AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI

Servizi completi per la gestione ordinaria e straordinaria di stabili e supercondomini

Dalla contabilità trasparente alla direzione tecnica dei lavori: gestiamo ogni aspetto del fabbricato con il massimo rigore normativo ed efficienza operativa

Gestione Assembleare e Amministrativa

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Redazione e invio tempestivo del rendiconto consuntivo e del preventivo economico, completi dei rispettivi piani di riparto riassuntivi e delle rate d’acconto concordate.

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Convocazione formale e presenza attiva all’assemblea ordinaria annuale e a tutte le eventuali assemblee straordinarie necessarie.

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Redazione immediata e diretta in sede assembleare del verbale e successiva trasmissione ufficiale a tutti i condòmini.

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Conservazione e tenuta dell’archivio documentale del condominio e rappresentanza legale dell’ente di gestione davanti a terzi (ai sensi dell’art. 1131 C.C.).

Manutenzione Tecnica e Conservazione dell’Immobile

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Sopralluoghi periodici e accesso diretto al condominio secondo le necessità specifiche dello stabile.

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Interventi tempestivi sulle parti comuni dell’edificio per l’esecuzione di manutenzioni ordinarie o d’urgenza.

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Piena esecuzione delle delibere assembleari valide e vigilanza costante sull’osservanza del Regolamento di Condominio.

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Disciplinamento e ottimizzazione d’uso delle cose comuni e dei servizi associati, per assicurare il miglior godimento del bene a tutti i residenti.

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Compimento di tutti gli atti conservativi e di tutela dei diritti inerenti alle parti comuni dell’edificio.

Servizi Contabili, Fiscali e Direzione Lavori

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Riscossione ordinata dei contributi condominiali ed erogazione delle spese necessarie per i consumi e per la manutenzione ordinaria e straordinaria.

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Gestione completa di tutti gli adempimenti fiscali obbligatori: predisposizione del Modello 770, elenco dei fornitori (Quadro AC), emissione e trasmissione delle certificazioni uniche, pagamento delle ritenute d’acconto dei professionisti e versamento della ritenuta del 4% ai fornitori.

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Gestione e istruttoria delle pratiche fiscali dedicate alle detrazioni di legge sui lavori straordinari dello stabile.

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Richiesta di computi metrici dettagliati, capitolati tecnici d’appalto e preventivi comparativi per interventi edilizi straordinari, con successiva redazione dei contratti d’appalto a tutela del condominio.

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Emissione di certificazioni, verifiche di conformità e gestione integrata della tutela legale e dei sinistri assicurativi del fabbricato.

Il Valore Aggiunto:
Sale Assemblee Interne e Coperture Assicurative

Sale Assemblee Private

Consapevoli di quanto sia complesso reperire spazi idonei e confortevoli per le riunioni, le sedi dello Studio Sorge sono dotate di ampie sale private dedicate esclusivamente alle assemblee condominiali, in grado di ospitare comodamente fino a circa 25 persone.

Garanzia & Tutela Legale

A tutela della totale sicurezza dei nostri amministrati e a garanzia dei clienti, la struttura è coperta da una completa polizza di responsabilità civile professionale e da una polizza di tutela legale dedicata per affrontare ogni situazione con la massima serenità.

Insoddisfatto della gestione attuale?

Cambiare amministratore non è mai stato così semplice.

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